1. 7Banki
  2. Kredyty mieszkaniowe

Kredyty mieszkaniowe


Posiadanie własnych czterech ścian przestało być szczególnym dokonaniem, a stało się podstawową potrzebą większości ludzi. Niestety mało kogo stać na zakup domu lub mieszkania za gotówkę, więc takie inwestycje są często finansowane przez kredyty mieszkaniowe. Banki coraz bardziej dopasowują się w tej kwestii do potrzeb klientów i oferują różne warunki kredytów. Kredyty hipoteczne są przyznawane nawet na 30 lat, a większość z nich opiewa na kwotę rzędu minimum kilkuset tysięcy złotych. To sprawia, że przed podpisaniem umowy koniecznie trzeba dowiedzieć się o takich kredytach jak najwięcej. Wskazane będzie zapoznanie się z rankingiem ofert kredytów hipotecznych.

  • Citi Handlowy

    Ocena: 4,0
    Opinie (8)

    Sposobność zamieszkania w swoim domu daje Ci między innymi bank Citi Handlowy.

    Citi Handlowy

    Kredyt hipoteczny
    Citi Handlowy

    • Kwota kredytu do 3 000 000 PLN
    • Finansowanie zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego (nieruchomość wybudowana) lub wtórnego
    • Okres kredytowania do 30 lat
    • RRSO: 7,04%

    szczegóły

    Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego, zabezpieczonego hipoteką wynosi 7.04% przy następujących założeniach: okres kredytowania 25 lat, całkowita kwota kredytu 520 000 zł, oprocentowanie zmienne 6.75%, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M 4.66% oraz marża 2.09% (marża jest podwyższana o 1,3pp. do czasu uprawomocnienia się wpisu hipoteki umownej przy założeniu, że nastąpi to w terminie 6 miesięcy od zawarcia umowy kredytu) . Całkowity koszt kredytu 562 412 zł, w tym: prowizja 0%, tj. 0 zł, odsetki 561 793 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19zł, koszt wpisu hipoteki do Księgi Wieczystej 200zł, opłata za usługę wyceny nieruchomości zlecanej przez bank 400,00 zł (dla nieruchomości stanowiącej mieszkanie), opłata za rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy (ROR) 0zł (przy utrzymaniu warunku wpływów miesięcznych min 8000zł), całkowita kwota do zapłaty 1 082 812zł, płatna w 300 ratach miesięcznych, równych w wysokości 3598 zł po ustanowieniu zabezpieczenia. Do uzyskania kredytu niezbędne jest zawarcie umowy ubezpieczenia. Kalkulacja dokonana na dzień 30.03.2022 na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wysokiej raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

  • Bank Millennium

    Ocena: 4,0
    Opinie (6)

    Korzystne kredyty mieszkaniowe w banku Bank Millennium są sposobnością na spełnienie wizji o zakupie własnych czterech ścian.

    Bank Millennium

    Kredyt hipoteczny
    Bank Millennium

    • bezwarunkowe 0% prowizji za udzielenie kredytu
    • 0% prowizji za wcześniejsza spłatę kredytu
    • akceptacja wielu różnych źródeł dochodu
    • okres kredytowania do 35 lat
    • RRSO 8,62%

    szczegóły

    Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 8,62% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 6M wynosi 5,05% (według stanu na dzień 31.03.2022 r.), oprocentowanie zmienne wynosi 7,75% i pozostanie na poziomie ustalonym dla okresu początkowego przez cały okres obowiązywania Umowy. Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 316 783 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 793 785,39 zł, całkowity koszt kredytu hipotecznego 477 002,39 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 445 043,43 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 1 583,94 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem banku 9 483 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem banku 20 673,02 zł, PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 27 lat, rata kredytu 2 329,73 zł, liczba rat 327. Kalkulacja wykonana na dzień 4.04.2022 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu, że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości o wartości 389 694 zł, marża kredytu wynosi 2,70% z uwagi na posiadanie przez klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. Wówczas konto 360°prowadzone jest przez bank bezpłatnie i opłata za obsługę karty debetowej do tego konta wynosi 0 zł.

  • PKO Bank Polski

    Ocena: 4,0
    Opinie (6)

    Długie okresy kredytowania i wysokie kwoty kredytów mieszkaniowych w banku PKO Bank Polski pozwalają na zakup domu.

    PKO Bank Polski

    Kredyt mieszkaniowy
    PKO Bank Polski

    • 0% prowizji przy skorzystaniu z ubezpieczenia od utraty pracy albo z ubezpieczenia na życie
    • 0% prowizji przy przeniesieniu kredytu mieszkaniowego z innego banku
    • Oprocentowanie ze stopą zmienną albo stałą przez 5 lat
    • Oprocentowanie niższe o 0,5 p.p. gdy podpisujesz umowę z 5-letnią stałą stopą procentową (tylko do 30.06.2022 r.)
    • RRSO dla kredytu w PKO Banku Polskim: 9,13%
    • RRSO dla kredytu w PKO Banku Hipotecznym: 9,15%
    szczegóły
Zakup nawet najmniejszego mieszkania w małej miejscowości to wydatek rzędu przynajmniej 120-150 tys. zł. Na zakup mieszkania za gotówkę mogą sobie pozwolić jedynie osoby, które przez lata dobrze zarabiały albo przez wiele lat oszczędzały. Problemy z brakiem gotówki rozwiązują jednak kredyty mieszkaniowe. Dzięki nim można sfinansować zakup pięknego mieszkania albo budowę wymarzonego domu. Kredyty hipoteczne są przyznawane do wysokości nawet kilku milionów złotych, o ile oczywiście kredytobiorca ma odpowiednią zdolność kredytową. Niestety każdy bank wymaga wkładu własnego, czyli zadeklarowania odpowiedniej sumy, którą kredytobiorca dołoży z własnej kieszeni do zakupu nieruchomości. Wkład własny nie może pochodzić z innego kredytu. Może być to darowizna, mogą być to pieniądze uzyskane dzięki pracy zarobkowej albo pozyskane wskutek spadku. Część pożyczkobiorców nie dysponuje wkładem własnym i wcześniej składają oni wnioski o kredyty gotówkowe, a z pieniędzy pozyskanych dzięki tym kredytom chcą sfinansować wkłady własne. Niestety banki w większości przypadków pytają o pochodzenie funduszy przeznaczonych na wkład własny. Jeśli bank wykryje, że wkład własny jest finansowany innym kredytem, odmówi przyznania kredytu hipotecznego.

Wzięcie kredytu hipotecznego jest jednocześnie wzięciem na siebie ogromnej odpowiedzialność i odpowiedzialność ta jest wieloletnia. Kredyty mieszkaniowe to często zobowiązanie na całe życie, więc każda kwestia z nimi związana powinna być przemyślana na wszelkie możliwe sposoby. O ile kredyty gotówkowe są zwykle kredytami dużo niższymi i przyznawanymi z mniejszą ilością wymagań, o tyle kredyty hipoteczne są poważnymi zobowiązaniami. Część osób w przyszłości będzie miała problemy ze spłatą takiego kredytu i wtedy na ratunek mogą przyjść kredyty konsolidacyjne, czyli kredyty pozwalające na połączenie kilku zobowiązań w jedno. Inni kredytobiorcy z kolei będą wyrabiali sobie karty kredytowe, gdyż limit dostępny na takiej karcie czasami wystarczy na zapłacenie jednej, dwóch, a nawet kilku rat kredytu hipotecznego. Jeśli chcesz w przyszłości ustrzec się przed takimi sytuacjami i nie zastanawiać się, jak sfinansować kolejną ratę Twojego kredytu, to śledź na bieżąco wszystkie zmiany. Kredyt hipoteczny może być jednakowo szansą na lepsze jutro, jak i ogromnym zagrożeniem. To często obosieczna broń, która niewłaściwie wykorzystana, może się stać największym wrogiem kredytobiorcy. Zanim weźmiesz kredyt, sprawdź ranking kredytów mieszkaniowych. Dowiesz się dzięki niemu, która oferta jest dziś najlepsza. Ranking kredytów mieszkaniowych znacznie skraca czas potrzebny na znalezienie najlepszej oferty.