1. 7Banki
  2. Kredyty mieszkaniowe

Kredyty mieszkaniowe


Posiadanie własnych czterech ścian przestało być szczególnym dokonaniem, a stało się podstawową potrzebą większości ludzi. Niestety mało kogo stać na zakup domu lub mieszkania za gotówkę, więc takie inwestycje są często finansowane przez kredyty mieszkaniowe. Banki coraz bardziej dopasowują się w tej kwestii do potrzeb klientów i oferują różne warunki kredytów. Kredyty hipoteczne są przyznawane nawet na 30 lat, a większość z nich opiewa na kwotę rzędu minimum kilkuset tysięcy złotych. To sprawia, że przed podpisaniem umowy koniecznie trzeba dowiedzieć się o takich kredytach jak najwięcej. Pomocny będzie aktualny ranking kredytów mieszkaniowych.

  • BNP Paribas

    Ocena: 4,0
    Opinie (6)

    Sposobność zamieszkania w swoim domu daje Ci między innymi bank BNP Paribas.

    BNP Paribas

    Kredyt hipoteczny
    BNP Paribas

    • Kredyt Hipoteczny na dobrych warunkach
    • RRSO 3,45
    • nawet do 15 % kwoty kredytu na dowolny cel
    szczegóły
  • Citi Handlowy

    Ocena: 4,0
    Opinie (6)

    Korzystne kredyty mieszkaniowe w banku Citi Handlowy są sposobnością na spełnienie wizji o zakupie własnych czterech ścian.

    Citi Handlowy

    Kredyt hipoteczny
    Citi Handlowy

    • Wycena nieruchomości przeprowadzona na koszt Banku
    • Finansowanie zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego lub wtórnego
    • RRSO 3,59% dla przykładu reprezentatywnego
    szczegóły
  • Bank Millennium

    Ocena: 4,0
    Opinie (6)

    Długie okresy kredytowania i wysokie kwoty kredytów mieszkaniowych w banku Bank Millennium pozwalają na zakup domu.

    Bank Millennium

    Kredyt hipoteczny
    Bank Millennium

    • do 90% wartości nieruchomości
    • akceptacja wielu różnych źródeł dochodu
    • okres kredytowania do 35 lat

    szczegóły

    Opłaty, prowizje i oprocentowanie określone są w Cenniku Kredyt Hipoteczny/Pożyczka Hipoteczna. Szczegóły dotyczące zasad i warunków udzielania kredytów/pożyczek są zawarte w Regulaminie kredytowania osób fizycznych w ramach usług bankowości hipotecznej w Banku Millennium S.A. Regulamin oraz Cennik dostępne są w placówkach Banku i na stronie www.bankmillennium.pl. Bank każdorazowo ocenia zdolność i wiarygodność kredytową Wnioskodawcy przed udzieleniem Kredytu/Pożyczki; w uzasadnionych przypadkach może odmówić jej udzielenia.

    Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,55% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,71% (według stanu na dzień 31.08.2018r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 256 000 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 453 574,20 zł, oprocentowanie zmienne 4,01%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 197 574,20 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 177 452,55 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 1 278 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 8 004 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 10 620,65 zł, PCC 19 i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 29 lat, rata kredytu 1 245,56 zł, liczba rat 348. Kalkulacja została dokonana na dzień 14.09.2018 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 306 000 zł, marża kredytu wynosi 2,30% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za obsługę karty debetowej do tego konta wynosi 0 zł.

    W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, standardowo oferowanych na polskim rynku, występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego. Klient ma możliwości przedstawienia jako zabezpieczenia wierzytelności Banku ubezpieczenia nieruchomości lub na życie spoza oferty za pośrednictwem Banku na podstawie umowy ubezpieczenia, zawartej z ubezpieczycielem znajdującym się na liście publikowanej przez KNF. Udzielenie kredytu z LTV (stosunek całkowitej kwoty kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości, będącej przedmiotem zabezpieczenia) w wysokości powyżej 80%, ale nie więcej niż 90%, możliwe jest wyłącznie przy dodatkowym zabezpieczeniu w postaci ubezpieczenia ryzyka wysokiego LTV.

  • PKO Bank Polski

    Ocena: 4,0
    Opinie (6)

    Możliwość zamieszkania w swoim domu umożliwia na przykład bank PKO Bank Polski.

    PKO Bank Polski

    Kredyt mieszkaniowy
    PKO Bank Polski

    • finansowanie do 90 % wartości nieruchomości
    • długi okres kredytowania – aż do 35 lat
    • wakacje kredytowe raz w roku (możliwość zawieszenia spłaty jednej raty)
    • atrakcyjne, negocjowane indywidualne warunki cenowe
    szczegóły
Zakup nawet najmniejszego mieszkania w małej miejscowości to wydatek rzędu przynajmniej 120-150 tys. zł. Na zakup mieszkania za gotówkę mogą sobie pozwolić jedynie osoby, które przez lata dobrze zarabiały albo przez wiele lat oszczędzały. Problemy z brakiem gotówki rozwiązują jednak kredyty mieszkaniowe. Dzięki nim można sfinansować zakup pięknego mieszkania albo budowę wymarzonego domu. Kredyty hipoteczne są przyznawane do wysokości nawet kilku milionów złotych, o ile oczywiście kredytobiorca ma odpowiednią zdolność kredytową. Niestety każdy bank wymaga wkładu własnego, czyli zadeklarowania odpowiedniej sumy, którą kredytobiorca dołoży z własnej kieszeni do zakupu nieruchomości. Wkład własny nie może pochodzić z innego kredytu. Może być to darowizna, mogą być to pieniądze uzyskane dzięki pracy zarobkowej albo pozyskane wskutek spadku. Część pożyczkobiorców nie dysponuje wkładem własnym i wcześniej składają oni wnioski o kredyty gotówkowe, a z pieniędzy pozyskanych dzięki tym kredytom chcą sfinansować wkłady własne. Niestety banki w większości przypadków pytają o pochodzenie funduszy przeznaczonych na wkład własny. Jeśli bank wykryje, że wkład własny jest finansowany innym kredytem, odmówi przyznania kredytu hipotecznego.

Wzięcie kredytu hipotecznego jest jednocześnie wzięciem na siebie ogromnej odpowiedzialność i odpowiedzialność ta jest wieloletnia. Kredyty mieszkaniowe to często zobowiązanie na całe życie, więc każda kwestia z nimi związana powinna być przemyślana na wszelkie możliwe sposoby. O ile kredyty gotówkowe są zwykle kredytami dużo niższymi i przyznawanymi z mniejszą ilością wymagań, o tyle kredyty hipoteczne są poważnymi zobowiązaniami. Część osób w przyszłości będzie miała problemy ze spłatą takiego kredytu i wtedy na ratunek mogą przyjść kredyty konsolidacyjne, czyli kredyty pozwalające na połączenie kilku zobowiązań w jedno. Inni kredytobiorcy z kolei będą wyrabiali sobie karty kredytowe, gdyż limit dostępny na takiej karcie czasami wystarczy na zapłacenie jednej, dwóch, a nawet kilku rat kredytu hipotecznego. Jeśli chcesz w przyszłości ustrzec się przed takimi sytuacjami i nie zastanawiać się, jak sfinansować kolejną ratę Twojego kredytu, to śledź na bieżąco wszystkie zmiany. Kredyt hipoteczny może być jednakowo szansą na lepsze jutro, jak i ogromnym zagrożeniem. To często obosieczna broń, która niewłaściwie wykorzystana, może się stać największym wrogiem kredytobiorcy. Zanim weźmiesz kredyt, sprawdź ranking kredytów mieszkaniowych. Dowiesz się dzięki niemu, która oferta jest dziś najlepsza. Ranking kredytów mieszkaniowych znacznie skraca czas potrzebny na znalezienie najlepszej oferty.